China Warehouse e bitsa bokae?

Na u batla ho hira ntlo ea polokelo China?

A na u hloka ho hlakisetsoa ka litšenyehelo tsa ho hira?

Haeba ho joalo, sehlooho sena se qaqileng se na le karabo bakeng sa hau.

Tsoela pele ho bala, 'me u tla fumana khopolo e hlakileng ea theko.

 

Haeba u na le lebitso, lihlahisoa tsa hau li hloka sebaka sa polokelo. Ke hobane lihlahisoa tsa hau li ka 'na tsa eketseha ha nako e ntse e ea. U tla tlameha ho tsetela ho litharollo tse kholo tsa polokelo ho hlophisa litaelo. U ka 'na ua hloka sebaka se eketsehileng hore sehlopha sa hau se tsamaee.

Qeta nako u batla sebaka sa polokelo se loketseng khoebo ea hau. Nahana ka litšenyehelo tsohle le lintlha tse amehang ha ho hiroa ntlo ea polokelo.

Sengoliloeng sena, ke tla tšohla litšenyehelo tsa ho hira linaheng tse 3 tse kholo tsa China. Ke tla boela ke hlahlobe lintlha tse susumetsang litšenyehelo tsa ho boloka thepa. Qetellong, ke tla u bolella mokhoa oa ho bala theko.

 

1. Ke bokae ho hira ntlo ea polokelo China?

 

Haholo-holo, ha u hira sebaka sa polokelo, u tla lefa ka lisekoere-mithara. Sebaka sa polokelo se bitsa $21 ka square meter khoeli le khoeli ho Q4 ea 2021. E ne e nyolohile ho tloha ho $18 per square meter khoeli le khoeli Q4 2020. Sena ha se kamehla ho leng joalo, empa ho joalo ka kakaretso.

Hlalosa litlhoko tsa hau tsa polokelo pele u saena likonteraka leha e le life. Ka mohlala, nahana ka sehlahisoa sa hau. O na le lihlahisoa tsa palletized tseo u ka li bokellang? Na thepa ea hau e tla ka libopeho le boholo bo fapaneng? Sena se thusa ho tseba hore na o hloka sebaka se kae se rapameng le se otlolohileng.

Hape ke habohlokoa ho nahana hore na inventory ea hau e tsoa hokae. Na lihlahisoa tsa hau li fihla ka li-pallets? Haeba ho joalo, ntlo ea hau ea polokelo e tla hloka boema-kepe ba thepa le forklift.

U tla hloka sebaka se seholo haeba thepa ea hau e romelloa ka lijaneng tse kholo. Ke hobane o tla hloka sebaka se lekaneng ho amohela motsamao oa setshelo.

Kahoo, ho tseba litlhoko tsa hau le thepa ea polokelo ho bohlokoa haholo. E u thusa ho fumana meaho ho fihlela litlhoko tsena.

 

2.  Litšenyehelo tse tsebahalang haholo tsa ho romela thepa teropong

Kaha lintlha tse ngata li ama litšenyehelo tsa polokelo ea hau, motho a ke ke a hakanya hantle. Libaka tse ling li lefella $2.5 ka square meter bakeng sa rente ea khoeli le khoeli. Leha ho le joalo, tse ling li bitsa $30 ka square meter ka khoeli. Litheko li boetse lia fapana libakeng tse fapaneng tsa China. Ha re buisaneng ka litheko metseng e meholo e 3:

1) Sebaka sa polokelo ea thepa se hirisoang Shanghai

Ka Q3 2020, litefiso tsa polokelo ea thepa Shanghai li ile tsa lula ho $4 ka sqm ka khoeli. Bakeng sa matlo a polokelo a tlamiloeng le a sa tlamisoang, rente e fihlile ho $6. 'Me litheko hona joale li eketsehile ka hoo e ka bang 6.5%.

2) Sebaka sa polokelo ea ho hira Guangzhou

Sebaka sa polokelo ea thepa Guangzhou hangata se hira khoeli le khoeli pakeng tsa $5 le $15. Leha ho le joalo, lintlha tse ngata tse teng li ama liqoso. Kahoo, ke habohlokoa ho hlokomela hore li ka 'na tsa fapana.

 

3) Ntlo ea polokelo ea ho hira Shenzhen

 Kakaretso ea khoeli le khoeli ea rente ea ntlo ea polokelo ea Shenzhen ke:

• $15 ka mithara sekwere bakeng sa 1 ho isa ho 99 square metres.
• $13 ka sekwere mithara bakeng sa 100 le ka holimo ho lisekoere metres.

Hlokomela hore litšenyehelo tsa rente sebakeng sa polokelo ea Shenzhen lia fetoha. E fapana ho tloha sebakeng se seng ho ea ho se seng. Ena ke khakanyo feela, 'me litheko li ka buisanoa.

 

3. Ke lintlha life tse susumetsang litšenyehelo tsa ho hira ntlo ea polokelo?

Joalokaha ho boletsoe pejana, litheko tsa khiriso ea polokelo ea thepa li tla le liphapano tse ngata. Sena se etsa hore ho be thata ho tseba litšenyehelo tse nepahetseng. Ha u tsebe hore na ntlo ea polokelo e hira bokae hantle. Ho na le lintlha tse 'maloa tse susumetsang litšenyehelo ka kakaretso. Empa tse ka sehloohong har'a tsona ke:

• litekanyo
• Sekhahla sa motheo
• Litšenyehelo tsa ts'ebetso

 

1）Ha re hlalose boholo ba litekanyo pele ka botlalo.

Litekanyo li bolela hore na u hira limithara tse kae sebakeng se seng le se seng. E na le tšusumetso e kholo ho chelete eo u tla e lefa e le rente. Qetellong, ho hira sebaka ho itšetlehile ka hore na u hloka sebaka se kae. Kahoo, ho na le matlo a polokelo a manyenyane le a maholo a nang le theko e tlaase le e phahameng.

Libaka tsa polokelo tse nyane ke tse nang le sebaka se ka tlase ho 30 square metres. Li atisa ho ba le litšenyehelo tse ngata ho feta lisebelisoa tse kholo tsa polokelo. Hangata barekisi ba eCommerce ba sebelisana le libaka tsena tse nyane. Ba ka boloka thepa ea bona ntle le mehato e feteletseng.

Libaka tse kholo tsa polokelo ke tse nang le lisekoere-mithara tse fetang 100. Hangata li sebelisoa ke barekisi ba kantle ho naha, barekisi, bahlahisi le barekisi ba mabenkele. Lisebelisoa tse nang le sebaka se sengata sena hangata li fumaneha libakeng tsa indasteri. Ba fana ka phihlello e potlakileng litseleng tse kholo le boema-kepe ba ho laela.

 

2) Ha re bue ka sekhahla sa motheo.

Sekhahla sa motheo ke tekanyo e behiloeng eo k'hamphani ea hau e lefang mong'a ntlo. U tla tlameha ho lefa litšenyehelo tsohle tse eketsehileng tsa ts'ebetso ka thoko. U ka lefisoa khoeli le khoeli, kotara, kapa selemo ka lisekoere metres. Ho itšetlehile ka khetho ea hau ea ho hira ntlo ea polokelo ka nako e itseng.

Qetellong, litšenyehelo tsa ts'ebetso li ama ho hira ntlo ea polokelo.

U hloka sebaka sa polokelo bakeng sa ho boloka thepa ea hau setokong. E tla fella ka litšenyehelo tse phahameng tsa ho tsamaisa thepa. Ka linako tse ling, u lokisetsa thomello khahlanong le litaelo. Ka hona, o lokela ho lokisa thepa hape. Mme bakeng sa sena o hloka mabokose a macha.

Sena sohle se hloka basebetsi le lisebelisoa tse ngata ho li sebelisa. Ha u qala ntlo ea hau ea polokelo, u tla tlameha ho lefella lintho tse ling. Tsena li kenyelletsa:

• Litšenyehelo tsa metsi
• Litšenyehelo tsa motlakase
• Litšenyehelo tsa tšireletso
• Litefiso tsa inshorense
• Litšenyehelo tsa basebetsi
• Litšenyehelo tsa mabokose

Ka mantsoe a bonolo; ke uena ea ikarabellang bakeng sa litšenyehelo tsohle tsa ts'ebetso. Mong'a ntlo ha a ikarabelle bakeng sa litšenyehelo leha e le life tse entsoeng. U tla tsamaisa khoebo ea hau sebakeng sa bona.

E ne e le ka mabaka a susumetsang litšenyehelo tsa polokelo. Mohlomong u na le mohopolo oa ho lefa rente. Joale, ke tla u tsebisa mokhoa oa ho bala rente ea hau ea polokelo.

 

3) Tefo ka Moralo oa Khoeli le Khoeli, Selemo le Selemo kapa o Fetohang

Ho ipholosetsa litšenyehelong tse eketsehileng, ho lekanya litšenyehelo tsa polokelo ea thepa hoa hlokahala. Ke arotse lipalo tsena ka likhetho tse tharo tse fapaneng tsa khiriso. Tsena ke:

• Sekhahla sa khoeli le khoeli
• Sekhahla sa selemo
• Sekhahla se feto-fetohang

Ka sekhahla sa khiriso sa khoeli le khoeli sa polokelo, k'hamphani ea hau e lefisoa khoeli le khoeli.

A re re u sebelisa 185 square metres sebakeng sa polokelo se lefelloang khoeli le khoeli. Hape re nke hore se latelang ke 'nete:

Sekhahla sa motheo = $2.5 ka limithara tse lisekoere ka khoeli

Eketsa sekhahla sa hau sa motheo le metsi, motlakase, tšireletso, inshorense.

Kahoo, lebitso la hau le ka lebella ho lefa ho feta $462.50 khoeli le khoeli. U ka boloka thepa ea hau ka sekhahla sena sebakeng sa polokelo.

Joale, ha re bue ka sekhahla sa khiriso sa selemo sa polokelo. Kahoo, sekhahla sa selemo se bolela hore o lefisoa selemo le selemo bakeng sa polokelo.

Ha re re u sebelisa lisekoere-mithara tse 185 sebakeng sa polokelo se lefelloang selemo le selemo. Hape re nke hore se latelang ke 'nete:

Sekhahla sa motheo = $30 ka limithara tse lisekoere ka selemo

Eketsa sekhahla sa hau sa motheo le metsi, motlakase, tšireletso, inshorense.

Atisa sekhahla sa khiro ka sebaka sa heno ka limithara. E tla fihla ho $5,550 (185 x $30.00 = $5550).

Ka hona, lebitso la hau le ka lebella ho lefa ho feta $5,550 selemo le selemo. U ka boloka thepa ka sekhahla sena sebakeng sa polokelo.

Joalokaha mohlomong u hlokometse, litefiso tsa selemo le selemo li u fa sekhahla se tlase ka ho fetesisa. Ho bohlokoa ho nahana ka haeba mong'a ntlo a fana ka lipehelo tsa selemo le selemo.

Ema, ke na le khetho e 'ngoe bakeng sa hau, sekhahla sa khiriso se feto-fetohang. Haeba u batla ntlo ea polokelo e nang le nako e tenyetsehang, e-ea bakeng sa ena. U batla ho boloka nako e kae ho itšetlehile ka uena. U ka boloka lihlahisoa tsa hau bakeng sa beke, matsatsi a 10, joalo-joalo.

 

4. Fumana ntlo ea polokelo e ntle ka ho fetisisa ho matlafatsa ketane ea hau ea phepelo.

 

Haeba u na le mathata a ho fumana ntlo ea polokelo e ntle ka ho fetisisa, JustChinait e ka u thusa. Re na le lilemo tse leshome re sebetsa Chaena. Litšebeletso tsa rona tsa polokelo ea thepa China li ka etsa hore khoebo ea hau e hole kapele.

E, ho thata ho sebetsa limmarakeng tsa Chaena le ho hlōlisana. Ka ho ba le sebaka sa polokelo le ho tsamaisa thepa, u ka etsa hore lintho li sebetse. E-re ke u fe kakaretso e potlakileng ea sehlooho sa kajeno.

China e fetoha e 'ngoe ea linaha tse etelletseng pele moruong oa lefatše. Thepa ya yona ya diyantle e na le seabo sa bohlokwa tswelopeleng. Chaena, matlo a polokelo a ntse a hlaha hohle ka lebaka la tlhokahalo e ntseng e eketseha ea lihlahisoa tsa China. Sena se entse hore ho be le keketseho ea rente ea polokelo ea thepa le litšenyehelo.

Kakaretso ea rente ea polokelo ea thepa Chaena ke $10 ka mithara e 'ngoe. 'Me litšenyehelo tsa ho sebetsa sebakeng se le seng li ka ba $1.00. Ha e le barekisi ba kantle ho naha, ba tla tlameha ho lefa $15 ka mithara e le 'ngoe ka karolelano.

Theko e ka buisanoa ka linako tse ling, ho latela boholo ba thepa. Bakeng sa litaelo tse kholo, libaka tsa polokelo tsa Machaena le tsona li fana ka theolelo. Ka mokhoa o ts'oanang, theko ea theoha ha ntlo ea polokelo e sebelisoa nako e telele.